ミッドスカイコラム
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2021年11月10日
- 管理
No.484 100年以上安心できるマンション管理の方法論
MSTの「100年安心計画」の詳細が、Border5のコラムで紹介されました。
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2021年10月13日
- 設備
- 防災
No. 480 台風シーズンに備えて、止水板の訓練です
私は、MSTの防災委員として活動しています。本日、防災訓練をしました。 大雨や洪水の際に水からマンションを守る止水板がありますが、水がせまってきた時に、より多くの住民の方に対応いただけるよう今回の防災訓練は止水板設置訓練でした。 止水板は約20キロ。女性の私でも（ちょっと重いですけど）持ち運び可能です。 設置作業はとても簡単。止水板を設置場所に押し付け、左右のノブボルトで固定する
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2021年9月21日
- 管理
No.478 １００年安心計画始動しました！
ミッドスカイタワー１００年安心計画が立ち上がりました。詳しくは、専用ページをご覧ください。
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2021年9月21日
- 景観
- 生活
No.477 マンションアートギャラリー 第二弾
「新都市生活研究所」さんと「between the arts」さんとのコラボで企画したマンションアートギャラリーの第二弾。 今回はエッジの効いたモダンアート。鈴木潤氏の作品です。なんだか日本ではないような気がしますね。 鈴木潤 | Jun Suzukiのプロフィール 1991年宮城県出身。23歳の時に上京し、桑沢デザイン研究所に入学。学校を中途退学した後、「PONTOON“装画”
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2021年9月16日
- 管理
No.476 マンション管理適正評価 来年４月に本格稼働
「マンションは管理を買え」と言うものの、現状は、マンション管理の質が物件市場に必ずしも反映されていません。その結果、期待して買ったマンションの管理がイマイチだったということもしばしば耳にします。 こうした中「（一社）マンション管理業協会」（管理会社の業界団体）が国交省、保険業界、不動産業界などと協力しつつ、マンション管理の質を評価する仕組みの検討を進め、来年2022年４月に本格稼働となる予定
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2021年8月2日
- 生活
- 管理
No. 470 館内イベントの活性化にむけて
このたびMSTは、大規模分譲マンション向けにコンサルティング事業を展開する株式会社新都市生活研究所（本社：東京都江東区、代表：池﨑 健一郎さま）と業務委託契約を締結しました。 同社からは居住者の住心地を向上させる体験につながるさまざまなイベント提案をいただき、当マンションの資産価値向上に資することを狙いとしています。 ひいては、当マンションをとりまくステークホルダー「居住者」「管理組合
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2021年3月11日
- 管理
No.455 「専有部」修繕積立のススメ、月２万円で３０年安心のお部屋
修繕積立金というと、普通はマンション共用部の長期修繕のための積立金を指します。 MSTでは、全国に先駆けてこの積立金を長期定額にしています（詳しくは「50年安心計画」をご覧ください）。 他方、各人の部屋（専有部）の設備も日常的な保全や部分修理は必要ですし、やがては取替え（更新）することとなります。 設備にも修繕費が発生するのは、共用部だけではなく専有部も同じなのです。 たとえば
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2020年12月15日
- 管理
- 設備
No. 444 MSTの外壁は極めて良好な状態です
MSTでは11月に外壁全体の劣化診断調査をさくら事務所に委託しました。(そのときの模様はコチラ) このたび、同社から正式な調査報告書が出されました。 結果は次のとおり、大変良好でした（以下報告書から抜粋） ------------------------------------------------------- １．調査結果の所見 竣工後12年目を迎える建物の外壁
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2020年11月14日
- 管理
- 設備
No.439 ただいま健康診断中！
１２期を迎えたミッドスカイタワーでは、１１月から外壁の劣化診断調査を実施しています。 委託先は、当マンションのホームドクター的存在のインスペクター会社のさくら事務所さんです。 高さ200メートルの超高層ビルを命綱一本で次々と打鍵、まさに職人技ならぬ神業。 （さくら事務所提供） 調査員さんは真剣勝負そのもの。 外からみてるとちょっとドキドキしますね。動画はこ
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2020年8月3日
- 防災
No.428 MST強靭化事業 第二弾
水害対策としての強靭化事業の第二弾です。 前回は、敷地に冠水した水の地下流入を遮断する装置を紹介しました。 今回は、外からの流水経路の最大ルートの駐車場入り口での止水板の設置です。 止水板は通常は分解保管し、災害前に現地組み立てを必要とします。 そこで、施工業者さんの協力を得て、設置訓練をしました。 下が完成形です。 昨年秋の台風１９号は多摩川からの下水