ミッドスカイコラム
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2019年8月23日
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No.385 ミッドスカイタワーも満10歳を迎えました！
去る7月27日に10回目の通常総会を終え、ミッドスカイタワーも10年を経過しました。 武蔵小杉駅周辺にタワマンが最初にできたのが、2018年。当マンションは地域では5本目のタワマンです。 以後再開発の勢いに乗って、今や11本ものタワーマンションが林立しています。 これからの少子高齢化、世帯数の減少に鑑みると、住宅・マンションの市場動向は間違いなく厳しい段階に入ります。 こう
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2019年7月18日
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No.380 上位5%に選ばれました
マンションは管理を買えとはよく言いますが、実際には情報の非対称性がありレモン市場となっている中古マンション市場。 そこでさくら事務所が独自診断した結果が載っているのが、このサイトでミッドスカイタワーが上位５％に選ばれました。 https://www.border5.com/ 上位5%というタイトル通り、限られたマンションにしか与えられない称号です。 他に掲載されているマンション
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2019年5月12日
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No.375 ミッドスカイタワーはフロントランナーです
マンション価値は、ハード（建物と立地）とソフト（マンション管理）の合算と言われます。 ひとたびマンションを購入したら個々の購入者は、ハードを管理改善するのは自力では困難でしょう。 しかし、共用部の管理運営＝ソフトは、管理組合の運営によってよくも悪くもなります。 ところで、マンション市場動向の第一人者の長嶋修氏（さくら事務所代表）が、大変に示唆に富むコメントをYou Tubeで展開
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2019年2月1日
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No367 「100年マンション」の実例として紹介されました。
著名のマンション評論家の長嶋修氏の著作「100年マンション-資産になる住まいの育て方」に、ミッドスカイタワー管理組合がベストプラクティスの事例として紹介されています。 主な項目は ・マンションの価値は住民が作る ・「50年安心計画」 ・プライマリーバランスで経営状況を把握 詳しくは、本書142頁から。 長嶋氏のプロフィールなどは下記をご覧ください。 http://www.naga
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2018年8月24日
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No 344 サステナビリティ
近年、企業・団体等で“持続性のある価値向上”（サステナビリティ）を目標の一つとして活動している例が多く見受けられます。 当「ミッドスカイタワー」（MST）は歴代役員の方々の御尽力と管理会社の御協力で、かなり早い時期からこの「サステナビリティ」に取り組んでおり、近隣同規模マンションから一目置かれる存在となっています。 長期修繕計画、外部からの利益導入、財政基盤の強化、居住者からの要望
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2018年2月6日
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No.315 武蔵小杉の大雪
朝の最低気温が氷点下を示す日々が続く今日この頃です。 2月1日(木)夜から2日(金)午前中にかけての降った雪は、武蔵小杉では大した量もなく、さほど問題はありませんでした。 しかし、去る1月22日(月)から23日(火)にかけての雪は関東では4年ぶりの大雪だったようで、23日の朝は皆さんも出勤時にご苦労されたことと思います。 MSTでは22日の気象庁の大雪警報に接し、管理会社・三井不
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2018年2月1日
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No.314 時代を先取りしたマンション運営
MSTは毎年2回住民総会の開催が恒例化しています。7月の年次総会と1月の臨時総会です。 臨時総会では、規約細則などの大きな制度改定を決議するのが通例となっています。 今回の総会では、以下の３つの制度改定を議決しました。 １．個人情報保護法改定に伴う規約や外部契約の改定 ２．低金利下のマンション資産運用方針の改定 ３．早期に手当すべき措置 です。
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2017年10月27日
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ミッドスカイタワーでは民泊は厳禁です
当マンションの住宅専有部及びゲストルームなど共用部では、民泊又はシェアハウスとしての利用や貸与は、規約によって一切禁止されており、違反者には50万円以上のペナルティが課されることがあります。 当マンションの購入又は賃貸利用を検討されている方は、民泊やシェアハウスの利用できないことを予めご了知下さい。 また、当マンションの仲介業務を行う方は、民泊やシェアハウスを前提とした売買や賃貸の仲介
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2017年10月3日
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ミッドスカイタワーは商標登録完了しました。
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワ－管理組合法人は、名称とロゴの両方について、マンションに係る商標登録出願をしましたことをお知らせします。 今後、「ミッドスカイタワー（又はMid Sky Tower)」との名称や下記ロゴマ―クなどに、当マンション管理組合法人の商標権の効力が及びます。 〇
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2017年9月26日
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No.296 MSTのこの夏の最大電力デマンド値
秋分の日も過ぎいよいよ秋が深まる今日この頃です。 MSTのこの夏の最大電力デマンド値が358kW/hという結果が出ました。これは昨年夏のデマンドピーク値の391kW/hより8.4%減少し、2010年夏の583kW/hより39%減少した値です。MSTの電気代の基本料金は過去11か月のデマンドピーク値で決まるためピーク値を下げることは重要で、この夏も理事会の指示のもと管理会社が努力してデマンドピ